Avant la remise des clés, le bailleur doit annexer au contrat un Dossier de Diagnostic Technique cohérent et valide, afin que le locataire dispose d’informations vérifiables sur le logement. Le socle comprend le DPE et l’état des risques ; s’y ajoutent, selon les caractéristiques du bien, le mesurage loi Boutin, le constat plomb pour les immeubles anciens, et les diagnostics gaz ou électricité lorsque les installations intérieures dépassent quinze ans.
Certains périmètres imposent aussi l’ENSA en zone de bruit aérien. La difficulté réside souvent dans les durées de validité différentes : un tri des rapports existants permet d’identifier ce qui reste utilisable et ce qui doit être refait avant signature. Juris 37 Sud planifie les contrôles, réalise les mesures et vérifications sur site, puis remet des rapports datés, prêts à être joints au bail.
Un dossier clair limite les contestations ultérieures, sécurise les mentions du contrat et facilite les échanges avec un gestionnaire locatif. Préparer l’accès aux pièces, aux équipements fixes et aux documents disponibles rend l’intervention plus fluide. En cas de relocation rapide, cette anticipation évite un décalage de signature et une vacance prolongée.
