Quand une commune fait l’objet d’un arrêté préfectoral termites, l’état parasitaire devient une pièce attendue avant la vente et sa validité limitée à six mois impose de le caler au plus près du compromis. La visite s’appuie sur une inspection visuelle méthodique des zones accessibles, sans démontage : bois apparents, plinthes, encadrements, planchers, charpentes visibles, caves, dépendances et, selon la configuration, abords immédiats.
Le technicien recherche des indices caractéristiques comme les cordonnets, galeries, déformations, traces d’attaque ou un bois sonnant creux, puis localise les observations avec précision. Les zones inaccessibles sont consignées afin de définir le périmètre réellement contrôlé. Prévoir l’accès au vide sanitaire, aux sous-sols et aux pièces encombrées améliore la qualité du constat et évite des réserves qui compliquent les échanges.
Juris 37 Sud remet un rapport conçu pour être joint au dossier sans reprise, lisible pour l’acquéreur et exploitable par le notaire. Ce document atteste de l’information transmise par le vendeur et encadre les suites possibles : surveillance, expertise complémentaire, ou intervention d’une entreprise spécialisée si des indices sont relevés. Un état récent limite les renégociations tardives et sécurise la signature.
