Une copropriété avance mieux quand les décisions reposent sur des constats partagés plutôt que sur des impressions. Le diagnostic technique global dresse cette base : état apparent de l’immeuble, équipements communs, points sensibles et besoins de travaux, avec une vision hiérarchisée. Il peut être exigé dans certains contextes, notamment lors d’une mise en copropriété d’un immeuble d’habitation de plus de dix ans, et il reste pertinent dès qu’une assemblée générale doit arbitrer entre entretien, sécurité et performance énergétique.
La mission combine visite des parties communes et des locaux techniques, examen des structures et installations accessibles, puis étude des documents disponibles (carnet d’entretien, contrats, rapports existants, sinistres). Le livrable synthétise les constats, propose un ordre logique d’interventions et donne des repères pour consulter des entreprises et bâtir un budget réaliste.
En apportant une analyse formalisée, le DTG sécurise les décisions votées et clarifie la trajectoire de l’immeuble. Juris 37 Sud remet une restitution conçue pour être discutée en réunion, claire sur le périmètre observé et les priorités. Il sert aussi de point d’appui pour lancer un PPPT ou préparer une rénovation globale sans multiplier les diagnostics.
