Le plomb se concentre souvent dans d’anciennes peintures ; le danger apparaît quand les supports se dégradent et libèrent poussières ou écailles. Pour les logements bâtis d’avant 1949, un constat de risque d’exposition au plomb entre dans les pièces exigées en cas de vente et, selon la situation, en location. Juris 37 Sud réalise la mesure à l’aide d’un analyseur portable à fluorescence X, capable de détecter le plomb dans les différentes couches sans altérer les revêtements.
Les résultats sont interprétés au regard des seuils réglementaires et croisés avec l’état de conservation, car un support dégradé appelle des mesures de prévention plus strictes. Le rapport localise les unités de diagnostic contrôlées, classe les constats et précise les actions à envisager : suivi, travaux encadrés, ou sécurisation des zones exposées.
En pratique, disposer d’un document précis évite les discussions tardives et protège la responsabilité du propriétaire, en apportant une information traçable et exploitable par les parties. La durée de validité dépend du diagnostic : absence de plomb au-delà des seuils, le CREP reste valable ; présence au-dessus des seuils, il se renouvelle à chaque transaction, avec des échéances vente et location.
